Estimation théorique
Allée Van Gogh,94370 Sucy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Van Gogh,94370-Sucy en Brie indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 41 | RUE DE NOISEAU | 5 | 87 | 686 | 452000€ | 5195€ |
2022-07-18 | 43 | RUE DE NOISEAU | 4 | 135 | 500 | 617800€ | 4576€ |
2022-06-02 | 41 | RUE DE NOISEAU | 6 | 115 | 340 | 500000€ | 4348€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DE NOISEAU | 3 | 69 | 188 | 284000€ | 4116€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DE NOISEAU | 4 | 81 | 512 | 360000€ | 4444€ |
2023-02-17 | 32 | RUE DE NOISEAU | 6 | 148 | 705 | 630000€ | 4257€ |
2019-05-09 | 58 | RUE DE NOISEAU | 5 | 122 | 302 | 326000€ | 2672€ |
2021-12-15 | 14 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 4 | 100 | 400 | 530000€ | 5300€ |
2022-03-10 | 6 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 2 | 47 | 657 | 425000€ | 9043€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE NOISEAU | 5 | 110 | 306 | 505000€ | 4591€ |
2019-07-29 | 26 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 5 | 185 | 853 | 640000€ | 3459€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES MONROIS | 8 | 171 | 400 | 838820€ | 4905€ |
2021-05-26 | 70 | RUE DE NOISEAU | 4 | 51 | 952 | 395000€ | 7745€ |
2020-09-17 | 46 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 2 | 57 | 0 | 371000€ | 6509€ |
2021-07-02 | 37 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 5 | 90 | 908 | 563600€ | 6262€ |
2019-07-24 | 82 | RUE DE NOISEAU | 7 | 195 | 640 | 350000€ | 1795€ |
2022-01-25 | 23 | CHE DE LA FOSSE ROUGE | 5 | 82 | 613 | 350000€ | 4268€ |
2020-10-09 | 3 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 302 | 434500€ | 4345€ |
2020-01-14 | 1 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 358 | 380000€ | 3800€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU MOULIN D AMBOILE | 4 | 98 | 635 | 341000€ | 3480€ |
2022-09-30 | 1 | ALL PONTUS DE TYARD | 5 | 100 | 372 | 415000€ | 4150€ |
2022-12-20 | 57 | ALL DE LA FONTINETTE | 5 | 102 | 615 | 696170€ | 6825€ |
2020-09-18 | 10 | SEN DU MOULIN D AMBOILE | 7 | 226 | 953 | 746000€ | 3301€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DU GRAND VAL | 3 | 60 | 495 | 440000€ | 7333€ |
2023-01-16 | 12 | RUE DE LA MACHE PRUNELLE | 5 | 95 | 3355 | 1677190€ | 17655€ |
2023-05-04 | 71 | RUE DE NOISEAU | 4 | 84 | 0 | 390000€ | 4643€ |
2021-01-12 | 35 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 147 | 903 | 520000€ | 3537€ |
2020-11-05 | 35 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 147 | 903 | 520000€ | 3537€ |
2021-02-11 | 23 | AV DE LA CHAPELLERIE | 5 | 155 | 502 | 605000€ | 3903€ |
2020-01-28 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 55 | 355 | 385000€ | 7000€ |
2021-11-29 | 7 | SEN DES HAUTS PENDANTS | 5 | 155 | 438 | 610000€ | 3935€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 122 | 453 | 370000€ | 3033€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 122 | 453 | 370000€ | 3033€ |
2021-07-05 | 4 | SEN DES GRIMPEREAUX | 5 | 108 | 579 | 450000€ | 4167€ |
2020-05-04 | 5 | ALL ETIENNE JODELLE | 6 | 123 | 437 | 468500€ | 3809€ |
2021-01-06 | 6 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 136 | 435 | 500000€ | 3676€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DE LA BLUTERIE | 5 | 91 | 466 | 415000€ | 4560€ |
2019-08-06 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 351 | 365000€ | 4294€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA MACHE PRUNELLE | 6 | 110 | 0 | 415000€ | 3773€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LA MACHE PRUNELLE | 4 | 95 | 0 | 136899€ | 1441€ |
2021-11-17 | 32 | RUE MAURICE AUBERTIN | 4 | 82 | 474 | 510000€ | 6220€ |
2019-06-25 | 4 | ALL ETIENNE JODELLE | 5 | 100 | 263 | 453000€ | 4530€ |
2021-04-19 | 4 | ALL ETIENNE JODELLE | 5 | 100 | 263 | 505000€ | 5050€ |
2019-05-10 | 34 | RUE MAURICE AUBERTIN | 3 | 56 | 598 | 310000€ | 5536€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 6 | 137 | 0 | 507200€ | 3702€ |
2023-06-16 | 21 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 7 | 178 | 0 | 589720€ | 3313€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 541700€ | 4369€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 509000€ | 4105€ |
2022-02-08 | 33 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 135 | 0 | 520000€ | 3852€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 125 | 0 | 475000€ | 3800€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DE LA BLUTERIE | 5 | 91 | 438 | 430000€ | 4725€ |
2020-06-30 | 2 | ALL DU PRE CESAR | 5 | 130 | 630 | 462000€ | 3554€ |
2022-05-02 | 1 | CHE DU VALLON | 5 | 155 | 444 | 612830€ | 3954€ |
2022-08-12 | 10 | ALL DU PARC | 5 | 130 | 648 | 578550€ | 4450€ |
2022-07-19 | 1 | ALL REMI BELLEAU | 5 | 100 | 300 | 535850€ | 5359€ |
2020-05-27 | 21 | RUE MAURICE AUBERTIN | 3 | 64 | 300 | 345000€ | 5391€ |
2022-07-04 | 2 | IMP ORLY PARC | 5 | 129 | 276 | 710000€ | 5504€ |
2019-05-24 | 9003 | CHE DES BASSES BERGES | 4 | 83 | 343 | 240000€ | 2892€ |
2022-12-16 | 9 | CHE DU VALLON | 6 | 172 | 602 | 292500€ | 1701€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 57 | 339 | 260000€ | 4561€ |
2022-09-01 | 1 | ALL DU PARC | 5 | 123 | 554 | 521300€ | 4238€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DES COTEAUX | 3 | 50 | 314 | 260000€ | 5200€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 510000€ | 4113€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 0 | 348290€ | 3827€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 133 | 0 | 583000€ | 4383€ |
2022-12-13 | 32 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 550000€ | 4435€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 69 | 363000€ | 3989€ |
2019-05-07 | 34 | RUE DES COTEAUX | 6 | 115 | 514 | 318000€ | 2765€ |
2023-02-17 | 35 | RUE DES GABELLES | 5 | 106 | 0 | 542500€ | 5118€ |
2022-03-29 | 44 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 486000€ | 3919€ |
2020-02-21 | 57 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 0 | 431000€ | 4736€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 510000€ | 4113€ |
2021-05-10 | 68 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 4 | 109 | 0 | 438000€ | 4018€ |
2022-10-17 | 83 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 0 | 406500€ | 4467€ |
2022-07-22 | 12 | RUE ANDRE LE NOTRE | 3 | 100 | 500 | 270000€ | 2700€ |
2020-09-24 | 10 | CHE DES HAUTES BERGES | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2019-08-02 | 14 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 93 | 641 | 486000€ | 5226€ |
2022-06-14 | 14 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 93 | 641 | 622000€ | 6688€ |
2022-02-14 | 17 | RUE MAURICE AUBERTIN | 4 | 56 | 0 | 362965€ | 6482€ |
2021-07-20 | 3 | RUE MAURICE AUBERTIN | 3 | 75 | 0 | 342500€ | 4567€ |
2021-07-23 | 5 | RUE MAURICE AUBERTIN | 4 | 73 | 0 | 315000€ | 4315€ |
2022-01-27 | 9 | IMP ORLY PARC | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2020-09-24 | 24 | RUE LAMARTINE | 3 | 49 | 267 | 325000€ | 6633€ |
2021-05-20 | 8 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 123 | 327 | 451000€ | 3667€ |
2022-07-20 | 26 | CHE DU MOULIN DE TOUILLON | 5 | 67 | 195 | 455000€ | 6791€ |
2022-11-17 | 110 | AV OLIVIER D ORMESSON | 3 | 70 | 298 | 341039€ | 4872€ |
2022-06-17 | 112 | AV OLIVIER D ORMESSON | 4 | 150 | 450 | 641250€ | 4275€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DE LA BLUTERIE | 5 | 91 | 852 | 535110€ | 5880€ |
2022-07-26 | 9 | ALL DU PARC | 5 | 134 | 774 | 510000€ | 3806€ |
2023-03-01 | 32 | RUE LUDOVIC HALEVY | 5 | 103 | 314 | 450000€ | 4369€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 150 | 0 | 443000€ | 2953€ |
2020-05-30 | 35 | RUE LACARRIERE | 3 | 72 | 429 | 300000€ | 4167€ |
2019-08-27 | 104 | AV OLIVIER D ORMESSON | 5 | 130 | 401 | 455000€ | 3500€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2021-03-05 | 31 | RUE LACARRIERE | 2 | 36 | 310 | 115000€ | 3194€ |
2021-05-17 | 3 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 120 | 333 | 500000€ | 4167€ |
2020-10-23 | 16 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 214 | 425600€ | 5830€ |
2021-07-22 | 127 | AV OLIVIER D ORMESSON | 3 | 35 | 168 | 250000€ | 7143€ |
2022-03-07 | 19 | RUE LACARRIERE | 3 | 55 | 423 | 400000€ | 7273€ |
2022-09-07 | 107 | AV OLIVIER D ORMESSON | 3 | 62 | 346 | 350000€ | 5645€ |
2020-11-06 | 26 | RUE THIERS | 4 | 103 | 550 | 494000€ | 4796€ |
2021-09-02 | 113 | AV OLIVIER D ORMESSON | 5 | 90 | 350 | 438000€ | 4867€ |
2020-03-12 | 132 | AV OLIVIER D ORMESSON | 5 | 90 | 241 | 450000€ | 5000€ |
2019-09-26 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 563 | 365000€ | 3842€ |
2020-02-25 | 125 | AV OLIVIER D ORMESSON | 1 | 39 | 0 | 117000€ | 3000€ |
2021-04-07 | 125 | AV OLIVIER D ORMESSON | 3 | 65 | 0 | 321650€ | 4948€ |
2021-10-14 | 15 | RUE LACARRIERE | 4 | 72 | 496 | 400000€ | 5556€ |
2019-09-25 | 50 | RUE LEON BLUM | 5 | 105 | 0 | 315000€ | 3000€ |
2023-04-24 | 90 | AV OLIVIER D ORMESSON | 6 | 122 | 401 | 430000€ | 3525€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES COTEAUX | 4 | 95 | 200 | 390000€ | 4105€ |
2021-01-11 | 25 | CHE DE LA GARENNE | 2 | 60 | 400 | 405000€ | 6750€ |
2023-05-25 | 22 | RUE THIERS | 6 | 78 | 701 | 480000€ | 6154€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES COTEAUX | 3 | 51 | 125 | 260000€ | 5098€ |
2021-08-26 | 18 | IMP ORLY PARC | 4 | 111 | 612 | 732600€ | 6600€ |
2021-09-02 | 21 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 121 | 768 | 635000€ | 5248€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES DEUX COMMUNES | 2 | 44 | 268 | 256745€ | 5835€ |
2020-07-07 | 19 | CHE DE LA GARENNE | 2 | 48 | 178 | 206000€ | 4292€ |
2020-01-20 | 48 | RUE JEANNE | 4 | 86 | 526 | 720000€ | 8372€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 125 | 456 | 520000€ | 4160€ |
2021-03-16 | 31 | CHE DU MOULIN | 5 | 106 | 250 | 460000€ | 4340€ |
2023-05-24 | 50 | RUE JEANNE | 4 | 92 | 350 | 440000€ | 4783€ |
2019-09-06 | 22 | RUE CHEVREUL | 5 | 148 | 302 | 652535€ | 4409€ |
2020-06-24 | 20 | IMP DES BERGES | 5 | 101 | 601 | 550000€ | 5446€ |
2021-09-28 | 34 | RUE LACARRIERE | 6 | 115 | 465 | 534950€ | 4652€ |
2020-12-18 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 251 | 440000€ | 5432€ |
2021-06-15 | 25 | CHE DU MOULIN | 5 | 112 | 276 | 450000€ | 4018€ |
2022-05-12 | 36 | RUE JEANNE | 5 | 128 | 264 | 503005€ | 3930€ |
2022-07-05 | 7 | CHE DU MOULIN | 11 | 317 | 0 | 105000€ | 331€ |
2022-04-14 | 15 | RUE THIERS | 5 | 124 | 442 | 680000€ | 5484€ |
2020-10-08 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 170 | 813 | 850000€ | 5000€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DES GABELLES | 5 | 106 | 0 | 440000€ | 4151€ |
2022-09-14 | 36 | RUE MOLIERE | 5 | 129 | 390 | 556100€ | 4311€ |
2022-07-06 | 327 | CHE DU MOULIN | 4 | 48 | 808 | 249000€ | 5188€ |
2022-07-05 | 36 | CHE DU MOULIN | 4 | 126 | 316 | 610000€ | 4841€ |
2023-04-12 | 77 | AV OLIVIER D ORMESSON | 5 | 150 | 814 | 844000€ | 5627€ |
2020-05-28 | 14 | RUE CHEVREUL | 3 | 64 | 278 | 420500€ | 6570€ |
2022-07-05 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 93 | 43 | 88500€ | 952€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 65 | 350 | 263000€ | 4046€ |
2021-11-22 | 27 | RUE JEANNE | 4 | 91 | 295 | 503600€ | 5534€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DE BOISSY | 5 | 110 | 1161 | 622000€ | 5655€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 80 | 353 | 240000€ | 3000€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 372 | 558020€ | 6200€ |
2020-09-15 | 29 | RUE JEANNE | 4 | 164 | 682 | 630000€ | 3841€ |
2022-06-02 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 160 | 590 | 459960€ | 2875€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE BOISSY | 4 | 120 | 269 | 595000€ | 4958€ |
2021-01-26 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 3 | 72 | 501 | 529000€ | 7347€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DU COLONEL DRIANT | 2 | 35 | 278 | 257000€ | 7343€ |
2022-08-04 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 424 | 435000€ | 2900€ |
2019-12-11 | 17 | AV DES TOURELLES | 4 | 108 | 571 | 445000€ | 4120€ |